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據姚渝介紹,與銀行推出的反向抵押業務相比,由保險公司開展老年人反向抵押養老保險業務,其最大特點在於將反向抵押業務與終身養老年金保險相結合。一方面,保險公司承擔長壽風險,依照合同約定定期向老年人支付養老年金直至身故,確保老人的晚年生活後顧無憂。另一方面,老年人過世後,其房產處置所得在償還保險公司已支付的養老保險相關費用後,剩餘部分依然歸法定繼承人所有;如果房產處置所得不足以償付保險公司已支付的養老保險相關費用,保險公司將承擔房價不足的風險,不再向老年人的傢屬追償。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08422789323.shtml
■本報記者 左永剛
房屏東林邊農地貸款產處置所得除償還養老保險費用外,剩餘部分歸法定繼承人;保險公司將承擔房價不足風險
"保險公司試點'以房養老'產品分為參與型反向抵押養老保險產品和非參與型反向抵押養老保險產品。"6月23日,保監會發佈的《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)允許北京、上海、廣州、武漢開展"以房養老"試點,試點期限自2014年7月1日起至2016年6月30日止。
"由於房價波動難以預測等一系列因素,將導致有能力、有意願參與試點的企業不會太多,因此保險公司開展'以土建融高雄永安土建融房養老'試點將是一個小眾市場。"保監會人身保險監管部主任袁序成坦言。
雖然保險公司對於"以房養老"試點比較謹慎,但保險業開展"以房養老"試點具有一定優勢。保監會人身保險監管部養老處處長姚渝透露:"今年3月份《指導意見》征求意見以來,在幸福人壽、泰康人壽等國內保險公司以及國外保險機構的參與下,已經有保險公司開始設計產品。"
內容來自sina新聞
《指導意見》明確,保險公司開展試點,應當向中國保監會提出申請,獲得試點資格。申請試點資格的保險公司應具備七個條件,即"已開業滿5年,註冊資本不少於20億元;滿足保險公司償付能力管理規定,申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%;具備較強的保險精算技術,能夠對反向抵押養老保險進行科學合理定價;具有專業的法律人員,能夠對反向抵押養老保險相關法律問題進行處理;具有房地產物業管理專業人員,或委托有資質的物業管理機構,有能力對抵押房產進行日常維護及依法處置;具備完善的公司治理結構、內部風險管理和控制體系,能夠對反向抵押養老保險業務實行專項管理和獨立核算;中國保監會規定的其他條件"。
以房養老7月起試點 保險公司將承擔房價不足風險
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