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??地塊總價8.88億元“鎖定”瞭，競買人每舉一次牌，地塊的總建築面積減少，容積率隨之下降。昨日，深圳鹿丹村舊改重建地塊出讓，這是全國首次采取“定總價，競容積率”的方式出讓土地。最終，中海地產以可售商品房建築面積39900平方米競得該地塊，與掛牌起始的90485.51平方米相比，成交面積被“砍”去六成。
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深圳在全國首嘗競容積率拍賣
??當可售商品房建築面積降至4.1萬平方米後，現場競拍氣氛開始降溫，拍賣師將幅度調整為每舉一次牌，地塊可售商品房建築面積就減少100平方米。最終，經過近40分鐘、70輪的舉牌競價，中海地產以可售商品房建築面積39900平方米奪得鹿丹村地塊。以該面積計算，起拍樓面價約為9813元/平方米，而最終樓面價以22255元/平方米成交，溢價率約為126.7%。此外，競得者還需代建144051.49平方米回遷房。
??鹿丹村改造項目的土地征收拆遷工作已於去年8月下旬全部完成。深圳市住建局相關負責人表示：“對於鹿丹村居民來說，這樣的成交結果一定是好事，畢竟容積率越低，居住舒適度會有所提升。”
??昨日，記者在競拍現場看到，本次土地出讓共吸引8位競買人參與。競拍一開始，競買人每舉一次牌，地塊可售商品房建築面積就減少1000平方米。多名競買人爭相舉牌，總面積從起始的約9萬平方米迅速降至4.1萬平方米。
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